Le Remboursement Anticipé d'un Crédit Immobilier : Opportunité et Précautions
Vous avez reçu une somme importante (héritage, vente, etc.) ? Le remboursement anticipé de votre prêt immobilier est une option à considérer, selon le Cabinet Courel, pour réduire le coût total de votre crédit.
Les Avantages Actuels :
Les Points de Vigilance :
1. Indemnités (IRA) : Le remboursement engendre souvent des Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Elles sont plafonnées au montant le plus faible entre 6 mois d'intérêts et 3 % du capital restant dû..
2. L'Alternative de l'Investissement : Avant de vous décider, comparez toujours ! Si le rendement d'un placement est supérieur au taux d'intérêt de votre prêt, il est souvent plus judicieux de placer votre argent plutôt que de rembourser.
Procédure : Toute demande doit être faite par écrit à votre banque, qui vous fournira une estimation chiffrée des conséquences financières.
- Avec des taux d'intérêt autour de 3,20 %, l'opération est particulièrement avantageuse si votre prêt est encore dans ses premières années, où la part des intérêts est la plus élevée.
- Un remboursement anticipé (total ou partiel) vous permet de diminuer vos mensualités ou de raccourcir la durée de votre prêt.
Les Points de Vigilance :
1. Indemnités (IRA) : Le remboursement engendre souvent des Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Elles sont plafonnées au montant le plus faible entre 6 mois d'intérêts et 3 % du capital restant dû..
2. L'Alternative de l'Investissement : Avant de vous décider, comparez toujours ! Si le rendement d'un placement est supérieur au taux d'intérêt de votre prêt, il est souvent plus judicieux de placer votre argent plutôt que de rembourser.
Procédure : Toute demande doit être faite par écrit à votre banque, qui vous fournira une estimation chiffrée des conséquences financières.
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Sandrine COUREL
Gérante
Publié le 16/10/2025 par
Sandrine COUREL
