Sécuriser Votre Location : Les Documents Clés à Vérifier
Bien que la majorité des dossiers soient honnêtes, des tentatives de fraude existent. En étant accompagné par le Cabinet Courel, vous neutralisez les risques liés aux dossiers "trafiqués" :
- 16 % des candidats embellissent leur situation personnelle (ex. : déclarer le couple pour doubler les revenus).
- 12 % des candidats modifient leurs fiches de paie pour atteindre le seuil de trois fois le loyer.
Pour garantir une gestion zen et sereine, nous vous guidons pour vérifier la cohérence des pièces en toute légalité :
1. Revenus : Le Contrôle Croisé Anti-Fraude
- demander les trois dernières fiches de paie et à faire la vérification essentielle : l'addition du net imposable des 12 derniers mois doit correspondre au montant sur l'avis d'imposition.
2. Statut : La Cohérence Légale
- Nous vous rappelons que les pièces non autorisées (livret de famille, etc.) vous exposent à une amende de 3 000 €. Le Cabinet Courel s'assure que vous utilisez uniquement des justificatifs légaux comme l'avis d'imposition et les justificatifs de domicile pour confirmer la situation des locataires.
- Notre Conseil Sécurité : Exigez systématiquement la présentation des originaux pour valider les copies.
Envie de louer sans souci ? Contactez le Cabinet Courel pour une gestion immobilière vraiment sereine avec un processus de sélection rigoureux, conforme à la loi et un bail sécurisé.
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Sandrine COUREL
Gérante
Publié le 18/10/2025 par
Sandrine COUREL
