Point IMMO OCTOBRE 2026

Après un été 2026 plus dynamique qu’attendu, le marché immobilier français entre dans une phase plus sélective. Les prix restent globalement stables, avec des rebonds significatifs dans certaines métropoles comme Lille (+2,2 %) et Bordeaux (+1,3 %).

La remontée progressive des taux pourrait toutefois modérer cette dynamique et peser sur la capacité d’emprunt des acquéreurs. Dans certains secteurs, cet ajustement pourrait aussi ouvrir davantage de marges de négociation et faire émerger de nouvelles opportunités.

Pour les investisseurs, l’enjeu est désormais d’identifier les marchés offrant le meilleur équilibre entre prix d’acquisition, demande locative et potentiel de valorisation.

Au Cabinet Courel, nous privilégions une approche sélective et patrimoniale de l’investissement immobilier, fondée sur l’analyse du marché, la qualité des actifs et la cohérence de chaque projet avec les objectifs de l’investisseur.