Locatif : Le Secteur Qui Résiste. Pourquoi Investir en Période de Taux Stables ?
Malgré une détente monétaire espérée, la reprise du marché immobilier français reste modérée.
- Volume de Transactions : Avec 925 000 transactions attendues, le marché repasse la barre des 900 000 ventes (+8,2 % par rapport à 2024)
- Évolution des Prix : Après trois ans de baisse, les prix se sont stabilisés, enregistrant une légère hausse nationale de +0,8 %.
Malgré une reprise en demi-teinte, le marché immobilier est désormais dans une phase de stabilisation, offrant de nouvelles perspectives stratégiques, comme l'analyse le Cabinet Courel Conseil en investissement immobilier :
- Le Locatif, un Pilier de Sécurité : L'attentisme des acheteurs maintient une forte demande locative. Bien que la hausse des loyers ralentisse (+1,5 % en 2025), cette tension structurelle assure une solide résilience au secteur locatif, idéal pour les investisseurs cherchant des revenus stables dans les zones urbaines.
- Un Marché en Attente : Le maintien des taux autour de 3,25 % maintient un pouvoir d'achat mesuré. Cependant, cette période de stagnation permet aux acquéreurs d'étudier le marché sans la pression d'une flambée.
Le Cabinet Courel souligne que, si le "frein patrimonial" existe pour certains vendeurs (ventes à perte dans des zones comme Paris), il crée simultanément des opportunités d'achat pour ceux qui sont prêts à se positionner. C'est le moment d'affiner votre stratégie pour être prêt au prochain déblocage du marché !
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Sandrine COUREL
Gérante
Cabinet COUREL
Publié le 06/12/2025 par
Sandrine COUREL
