IMMOBILIER À ROUEN : OÙ EN EST LE MARCHÉ EN CETTE RENTRÉE 2026 ?

Mais derrière cette moyenne se cachent des réalités très différentes.

Les appartements progressent
Avec un prix moyen de 2 548 €/m², les appartements rouennais affichent une hausse de +2,1 % sur un an.

Les maisons suivent une autre trajectoire
Leur prix moyen atteint 2 889 €/m², mais recule de -0,7 % sur un an.

Et surtout, le quartier fait toute la différence
Les estimations moyennes vont par exemple de 1 388 €/m² à Châtelet / Lombardie à 3 105 €/m² dans le Centre Rive Droite Ouest.

Plus que jamais, l’adresse, la qualité du bien, son état, sa performance énergétique et son positionnement prix font la différence.

CRÉDIT IMMOBILIER : DES TAUX À SURVEILLER

En Normandie, les taux moyens s’établissent en septembre à 3,41 % sur 20 ans et 3,54 % sur 25 ans.

Après une période d’accalmie, cette légère remontée rappelle que le financement reste déterminant dans le pouvoir d’achat immobilier. Pour les vendeurs aussi, c’est un élément à prendre en compte pour positionner leur bien au juste prix face à des acquéreurs attentifs à leur capacité d’emprunt.

Le Cabinet Courel décrypte le marché immobilier rouennais de cette rentrée 2026 et les opportunités à connaître pour les vendeurs comme pour les acquéreurs.

Source : MeilleursAgents, estimations au 1er septembre 2026.