Les prix de l’Immobilier à Rouen en Juin 2026

En ce mois de juin 2026, le marché rouennais affiche un prix moyen de 2 691 €/m² selon MeilleursAgents — un niveau stable qui confirme l'attractivité de la ville.

Les appartements s'établissent à 2 620 €/m² en moyenne, les maisons un peu plus haut à 2 825 €/m². L'immobilier neuf, lui, reste au-dessus des 3 669 €/m². Cette modération des prix, bien en dessous des grandes métropoles, ouvre une belle fenêtre pour les acheteurs et les investisseurs.

Zoom QUARTIER
Centre-ville, Rouen gauche : où les prix bougent-ils vraiment ?
Les disparités restent fortes selon les secteurs. Le centre historique rive droite concentre la demande sur les appartements anciens 2 pièces. La rive gauche — Saint-Sever notamment — affiche des prix plus accessibles et attire étudiants et jeunes actifs. À titre d'exemple, la rue Saint-Julien cote en moyenne 1 886 €/m² pour les appartements, bien en deçà du prix moyen de la ville. Une opportunité à saisir dans un secteur en pleine transformation.

Investissement
La colocation à Rouen : le combo gagnant étudiant + télétravailleur pour un rendement à 8,9 %.

Avec 45 000 étudiants et un afflux de jeunes actifs en télétravail depuis Paris une demande locative soutenue et des prix encore accessibles, Rouen s'impose comme l'un des marchés les plus équilibrés de France. Le rendement locatif brut moyen s'établit à 6 % en 2026, et peut atteindre 8,9 % en colocation sur des T3/T4. Le statut LMNP offre une rentabilité supérieure de 30 % par rapport à la location nue, grâce à l'amortissement. À 1h10 de Paris en train, la ville capte aussi les actifs franciliens en télétravail.

Rénover un bien ancien, opter pour le régime LMNP et cibler les secteurs proches des facultés ou des nouvelles lignes T4/T5 : une stratégie taillée pour l'investisseur actif.
Le Cabinet Courel vous accompagne !

Crédit Immobilier

Taux en légère remontée en juin : ce qu'il faut anticiper avant la décision BCE du 11 juin

Les taux de crédit immobilier amorcent une légère hausse en juin 2026 sous l'effet des tensions obligataires. L'OAT 10 ans flirte avec les 3,67 %. La BCE devrait relever ses taux directeurs de 25 points de base le 11 juin. Dans ce contexte, verrouiller son taux dès maintenant peut s'avérer judicieux.