Le Marché Locatif Français en 2025 : Pénurie, Loyers en Flèche et Tensions
La recherche d'un bien en location est devenue très difficile en France. Le nombre de logements disponibles a chuté de 36 % en deux ans à l'échelle nationale.
Le marché locatif français en 2025 est caractérisé par une très forte tension et une pénurie d'offre, touchant les grandes métropoles et de nombreuses villes moyennes.
Tendances Clés :
Marché sous tension et perspectives :
Cette double contrainte de rareté de l'offre et d'augmentation des prix marque durablement le marché locatif en 2025.
Tendances Clés :
- Hausse des Loyers : Les loyers ont augmenté en moyenne de 3,3 % sur un an, soit une progression supérieure à l'inflation (+1,3 %).
- Loyer Moyen : Le loyer moyen national s'établit à 723 € charges comprises pour 42,5 m² (soit 17,03 €/m²).
Marché sous tension et perspectives :
- L’offre locative se réduit alors que la demande croît, en particulier pour les logements bien situés ou conformes aux nouvelles normes énergétiques.
- Dans certaines villes moyennes (comme Saint-Étienne, Maubeuge, Charleville- Mézières), les investisseurs trouvent encore des rendements bruts autour de 8 à 8,5%, grâce à des prix d’entrée plus abordables et une demande soutenue.
Cette double contrainte de rareté de l'offre et d'augmentation des prix marque durablement le marché locatif en 2025.
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Sandrine COUREL
Gérante
Publié le 14/10/2025 par
Sandrine COUREL
