Entrées de ville : un gisement pour répondre à la crise du logement

Une étude d'Icade révèle que plus de 3 800 zones commerciales d'entrée de ville en France métropolitaine, couvrant 80 000 hectares, pourraient être transformées. Ces sites présentent un potentiel immense pour la création de 1,63 million de logements, un volume supérieur au parc parisien, offrant une solution significative à la crise du logement.

Le plan gouvernemental vise à reconfigurer ces zones pour y intégrer commerces, habitations, équipements publics et espaces verts.

Bien que les Français se montrent partiellement ouverts à y résider (26% oui, et 39% chez les moins de 35 ans), cette acceptation est conditionnée par la présence de services et de transports. Des défis majeurs persistent, notamment la complexité des projets, la difficulté à trouver un équilibre économique, et la multiplicité des propriétaires. Néanmoins, les décideurs territoriaux sont très favorables à ces transformations pour améliorer le cadre de vie.

Le Cabinet Courel Agence est à même d'apporter son expertise locale pour évaluer et accompagner ces projets de réaménagement, en identifiant les opportunités pour le développement de nouveaux logements et commerces.