Chiffre du moins

C’est la durée moyenne en nombre de mois de remboursement d’un prêt immobilier, selon l’Observatoire Crédit Logement.

Des disparités dans le neuf et l'ancien

Selon l’Observatoire Crédit Logement CSA, la durée moyenne de remboursement s’élève à 263 mois dans le neuf, 262 mois dans l’ancien.

Comment choisir sa durée de remboursement ?

Il faut essentiellement tenir compte de la nature du projet immo. En investissement locatif, où vous pouvez déduire les intérêts d’emprunt pour réduire vos impôts, vous avez tout intérêt à partir sur une durée longue. Vous profiterez plus longtemps de l’avantage fiscal.

Modulez aussi la durée de manière à ce que les loyers financent la majorité ou la totalité de la mensualité. Vous optimiserez ainsi le cashflow de l’investissement.

Pour la résidence principale, qui constitue un passif, deux possibilités. Vous engager sur la durée la plus courte possible, pour être libéré rapidement de cette charge financière.
Ou au contraire, allonger le remboursement pour conserver de la capacité d’emprunt, qui vous permet de concrétiser d’autres projets.