Impôts Piscine 2025 : Préparez-vous aux Nouveautés

Les piscines hors sol, plébiscitées par plus de la moitié des 3,5 millions de propriétaires de bassins en France, faisaient jusqu'à présent figure d'exception fiscale. Cependant, le Cabinet Courel tient à informer les propriétaires sur un changement majeur en 2025 : ces installations deviennent imposables si elles dépassent 10 m² et restent en place plus de trois mois par an.

Dès cette année, votre piscine hors sol sera soumise à deux taxes. La première est la taxe d'aménagement, , un impôt unique payable après la fin des travaux. Sa valeur forfaitaire pour 2025 est de 262 € par m², un montant en hausse, auquel s'ajoutent les taux locaux. À titre d'exemple, une piscine de 32 m² en Île-de-France pourrait entraîner une taxe d'environ 356 €.

De plus, les piscines fixes ou installées plus de trois mois seront assujetties à la taxe foncière, car elles augmentent la valeur locative cadastrale de votre bien. Cela peut se traduire par une augmentation de votre taxe foncière de plusieurs dizaines, voire centaines d'euros, selon la taille du bassin et votre commune. Les piscines démontables, retirées après la saison, ne sont pas concernées.

Le fisc renforcera ses contrôles en 2025, notamment via des images satellite, rendant la non-déclaration risquée. Le Cabinet Courel souligne l'importance cruciale de se conformer à ces nouvelles réglementations pour éviter les sanctions et anticiper les coûts liés à votre propriété.