Co Investissement ou Co Achat ? Explications
INVEST
Cabinet Courel
Des alternatives telles que le leasing immobilier pour les jeunes actifs, l'achat en co-housing, et le co-investissement ont émergé pour faciliter l'accès à la propriété.
Quelles Alternatives
Des alternatives telles que le leasing immobilier pour les jeunes actifs, l'achat en co-housing, et le co-investissement ont émergé pour faciliter l'accès à la propriété.
Concept de Co-investissement :
Une start up propose aux primo-accédants de compléter leur apport jusqu'à 100 000 euros (max 20% du prix d'achat) en échange d'une quote-part au moment de la revente du logement, avec une durée de détention maximale de 10 ans.
Avantages du Co-investissement :
1-Facilite l'obtention d'un prêt bancaire avec des conditions avantageuses.
2-Réduit les mensualités de prêt, permettant une meilleure gestion du budget immobilier.
3-Permet l'achat de biens plus grands, mieux situés, et potentiellement plus lucratifs à long terme.
4-Aucune contrepartie financière n'est exigée avant la revente, pas de charges ou loyers supplémentaires.
5-Possibilité d'amortir l'apport initial lors de la revente, profitant de l'augmentation de la valeur du bien.
La start-up perçoit une rémunération équivalente à 1,5 fois environ l'apport initial investi. Par exemple, pour un apport de 40 000 euros sur un bien de 400 000 euros, la start up reçoit 60 000 euros lors de la revente.
Option de Rachat en Cas de Non-Revente :
Si le bien n'est pas vendu après 10 ans, les propriétaires peuvent racheter la quote-part de la start up et obtenir la pleine jouissance de leur logement.
Des alternatives telles que le leasing immobilier pour les jeunes actifs, l'achat en co-housing, et le co-investissement ont émergé pour faciliter l'accès à la propriété.
Concept de Co-investissement :
Une start up propose aux primo-accédants de compléter leur apport jusqu'à 100 000 euros (max 20% du prix d'achat) en échange d'une quote-part au moment de la revente du logement, avec une durée de détention maximale de 10 ans.
Avantages du Co-investissement :
1-Facilite l'obtention d'un prêt bancaire avec des conditions avantageuses.
2-Réduit les mensualités de prêt, permettant une meilleure gestion du budget immobilier.
3-Permet l'achat de biens plus grands, mieux situés, et potentiellement plus lucratifs à long terme.
4-Aucune contrepartie financière n'est exigée avant la revente, pas de charges ou loyers supplémentaires.
5-Possibilité d'amortir l'apport initial lors de la revente, profitant de l'augmentation de la valeur du bien.
La start-up perçoit une rémunération équivalente à 1,5 fois environ l'apport initial investi. Par exemple, pour un apport de 40 000 euros sur un bien de 400 000 euros, la start up reçoit 60 000 euros lors de la revente.
Option de Rachat en Cas de Non-Revente :
Si le bien n'est pas vendu après 10 ans, les propriétaires peuvent racheter la quote-part de la start up et obtenir la pleine jouissance de leur logement.
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Sandrine COUREL
Gérante
Publié le 07/06/2024 par
Sandrine COUREL
