Achat de Fonds de Commerce vs. Titres de Société

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Achat de Fonds de Commerce vs. Titres de Société

INVEST
Cabinet Courel

Lors de la vente d'un hôtel ou restaurant, le vendeur propose soit le fonds de commerce, soit les titres de la société exploitante, un choix souvent guidé par la négociation et des aspects fiscaux, financiers et stratégiques. Le Cabinet Courel peut accompagner les parties dans l'analyse de ces options.

La vente de fonds de commerce transfère les actifs opérationnels (corporels et incorporels) sans l'entité juridique, impliquant potentiellement la création d'une nouvelle structure pour l'acheteur..

À l'inverse, la vente de titres de société cède la propriété de l'entreprise dans son ensemble (actifs et passifs), conservant sa personnalité morale. Cette option nécessite des audits approfondis et une garantie d'actif et de passif pour l'acheteur. Les formalités et les coûts d'enregistrement diffèrent de la vente de fonds, des éléments cruciaux à considérer avec l'aide d'un expert tel que le Cabinet Courel.

  • Aspect :
-Vente de Fonds de Commerce
-Cession de Titres de Société

  • Dettes Antérieures :
-✅ Non responsable des dettes du vendeur.
- Reprise de toutes les dettes et engagements de la société.

  • Contrats en Cours :
- Renégociation nécessaire (sauf travail et bail).
-✅ Transfert automatique de tous les contrats.

  • Simplicité/Rapidité :
-Création d'une nouvelle structure souvent nécessaire.
-✅ Reprise d'une structure existante, transition potentiellement plus simple.

  • Passifs Cachés :
-✅ Moins exposé, n'acquiert pas les dettes de la société.
-Plus exposé, nécessité de garantie d'actif et de passif (GAP).

  • Financement :
-✅ Généralement plus facile, actifs comme garanties.
-Plus complexe, banques plus réticentes (risque passifs).

  • Droits d'Enregistrement :
-Coût plus élevé (barème progressif).
-✅ Coût potentiellement moins élevé (taux fixes ou abattements).

Proposer un logement à vos saisonniers est un investissement malin qui renforce l'attractivité de votre entreprise et optimise vos résultats.

N'hésitez pas à nous contacter pour vous accompagner dans la rédaction des clauses spécifiques à votre situation.

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Sandrine COUREL

Gérante

02 35 73 58 50
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Publié le 21/04/2025 par
Sandrine COUREL

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