Les tendances clés de la rentrée immobilière 2024 : un marché en évolution
immo
Cabinet Courel
La rentrée immobilière 2024 s'annonce sous le signe de la transition. Après une période marquée par une forte demande et des prix en hausse, le marché immobilier connaît désormais un certain ralentissement. Cette évolution est le fruit d'un ensemble de facteurs complexes, qu'il convient d'analyser pour mieux appréhender les tendances à venir.
Le Cabinet COUREL, acteur du marché local de Rouen, maîtrise les spécificités du marché rouennais et vous propose des solutions adaptées pour concrétiser votre projet, même dans un contexte de ralentissement. Notre expertise vous garantit une transaction sécurisée et réussie.
Le Cabinet COUREL, acteur du marché local de Rouen, maîtrise les spécificités du marché rouennais et vous propose des solutions adaptées pour concrétiser votre projet, même dans un contexte de ralentissement. Notre expertise vous garantit une transaction sécurisée et réussie.
Les statistiques clés : un marché qui se stabilise
- Baisse des prix : Les prix de l'immobilier ont connu une légère baisse au cours des derniers mois, notamment dans les grandes villes où la tension s'était fortement accrue. Cette tendance devrait se poursuivre, mais à un rythme plus modéré.
- Ralentissement des transactions : Le nombre de ventes a diminué de manière significative par rapport aux années précédentes. Ce phénomène s'explique en partie par la hausse des taux d'intérêt, qui renchérit le coût du crédit et réduit le pouvoir d'achat des ménages.
- Durée de vente : Les biens mettent plus de temps à trouver preneur. Les vendeurs doivent faire preuve de plus de patience et adapter leurs prix en conséquence.
Les facteurs qui influencent le marché
- Les taux d'intérêt : La politique monétaire restrictive mise en œuvre par les banques centrales pour lutter contre l'inflation a un impact direct sur le marché immobilier. La hausse des taux d'intérêt rend le crédit plus cher et réduit le nombre d'acheteurs potentiels.
- Le pouvoir d'achat : L'inflation galopante et la hausse des prix de l'énergie pèsent sur le pouvoir d'achat des ménages. Les acquéreurs sont donc plus sélectifs et privilégient les biens correspondant à leur budget.
- L'incertitude économique : Le contexte économique incertain, marqué par la guerre en Ukraine et les risques de récession, incite les ménages à la prudence. De nombreux projets immobiliers sont reportés.
- Les nouvelles réglementations : Les nouvelles normes énergétiques (RE2020) et les contraintes liées à la lutte contre l'étalement urbain ont un impact sur l'offre immobilière et les prix.
Les tendances à venir
- Le retour des négociations : Avec un marché moins tendu, les acheteurs ont davantage de marge de manœuvre pour négocier les prix.
- La montée en puissance de l'immobilier neuf : Les programmes neufs, bénéficiant de taux d'intérêt avantageux et de normes énergétiques élevées, pourraient séduire une partie de la clientèle.
- L'attrait des petites villes et des zones rurales : La recherche d'un meilleur cadre de vie et de plus d'espace pousse de nombreux acquéreurs à s'intéresser aux petites communes et aux zones rurales.
- Le développement de l'immobilier locatif : Face à la difficulté d'accéder à la propriété, de plus en plus de ménages optent pour la location.
En conclusion
Le marché immobilier est en pleine mutation. Les acheteurs sont confrontés à de nouveaux défis, mais également à de nouvelles opportunités. Pour réussir leurs projets immobiliers, ils doivent faire preuve de patience, se faire accompagner par des professionnels compétents et adapter leurs critères de recherche.
Partager sur
Facebook
Twitter
Pinterest
WhatsApp
Linkedin
Vous souhaitez
vendre à Rouen ou environs ?
Contactez-nous
Sandrine COUREL
Gérante
Publié le 27/08/2024 par
Sandrine COUREL
